โดย
นายกันต์พงษ์ ประยูรศักดิ์ รองประธานกรรมาธิการ (กมธ.) การคุ้มครองผู้บริโภค สภาผู้แทนราษฎร พร้อมด้วยนายวุฒากร นุตยกุล กรรมาธิการ รับเรื่องร้องเรียนจาก นายเอกศักดิ์ หอมชื่น สส. จังหวัดปทุมธานี พรรคประชาชน ขอให้ช่วยเหลือผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่ง ซึ่งประสบปัญหาในการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร สำหรับปัญหาที่เกิดขึ้นนี้ นายเอกศักดิ์ กล่าวว่าได้รับเรื่องร้องเรียนจากผู้อยู่อาศัยจำนวนมากที่ต้องการจัดตั้งนิติบุคคลเพื่อบริหารจัดการหมู่บ้าน แต่ยังไม่สามารถดำเนินการได้ เนื่องจากการส่งมอบระบบสาธารณูปโภคของโครงการยังไม่ได้ข้อยุติ ส่งผลให้สาธารณูปโภคบางส่วนขาดการบำรุงรักษาและสร้างความเดือดร้อนแก่ผู้อยู่อาศัย จึงขอให้คณะกรรมาธิการพิจารณาและหาแนวทางช่วยเหลือ
นายกันต์พงษ์ กล่าวว่า พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2568 ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2569 ได้ปรับปรุงหลักเกณฑ์เพื่อให้หมู่บ้านจัดสรรทั้งเก่าและใหม่สามารถจัดตั้งนิติบุคคลได้ง่ายขึ้น อย่างไรก็ตาม เรื่องร้องเรียนครั้งนี้ทำให้เห็นว่ายังมีอุปสรรคในขั้นตอนการส่งมอบหมู่บ้านให้ผู้อยู่อาศัยบริหารจัดการเอง โดยคณะกรรมาธิการจะนำเรื่องเข้าสู่การพิจารณา เพื่อหาแนวทางยุติปัญหาและคุ้มครองสิทธิของผู้อยู่อาศัยต่อไป
ขณะที่ นายวุฒากร กล่าวเพิ่มเติมว่าปัญหาการส่งมอบพื้นที่และระบบสาธารณูปโภคของหมู่บ้านจัดสรรเกิดขึ้นในหลายแห่ง ทั้งระบบน้ำ ไฟฟ้า และถนน สำหรับกรณีนี้ ประเด็นสำคัญอยู่ที่การประเมินมูลค่าความเสียหายของระบบสาธารณูปโภคระหว่างโครงการกับผู้อยู่อาศัยมีความแตกต่างกันมาก จึงยังไม่สามารถส่งมอบและดำเนินการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรได้
ทัดดาว ทองอิ่ม / ข่าว
ลักขณา เทียกทอง / เรียบเรียง
